최근 전세 시장의 혼란으로 인해 어려움을 겪고 있는 무주택자들을 위한 정책 소식을 들으셨나요? 바로 '든든전세주택' 정책 입니다! 정부에서 직접 주택을 매입하여 시세보다 저렴하게 전세로 공급하는 이 정책은 주거 불안에 시달리는 많은 무주택자들에게 큰 희망으로 다가오고 있습니다.
◆ 든든전세주택은 무엇일까요?
'든든전세주택'은 아파트를 제외한 신축 다세대나 연립 주택을 정부에서 직접 매입하거나 보증 보험으로 미반환 보증금을 대위변제한 경매 물건을 낙찰하여 시세보다 저렴한 전세 조건으로 제공하는 정책입니다.
◆ 누가 신청할 수 있을까요?
놀라운 점은! 무주택자라면 소득과 상관없다는 점입니다! 특히, 부부합산 가구 연소득이 높은 신혼부부나 사회초년생들에게 더욱 매력적인 정책이 될 것으로 예상됩니다.
◆ 선별 기준은 어떻게 될까요?
LH신축 주택의 경우 출산(2년 이내 출산이나 임신한 자녀 추가 1점) 및 다자녀 가구를 우선 지원하며, 잔여 물건은 추첨을 통해 결정됩니다. HUG 기축 주택은 모두 추첨 방식으로 진행됩니다.
◆ 임대료는 얼마나 될까요?
주변 시세 대비 90% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있습니다. 예를 들어, 서울 60㎡ 전세집의 보증금이 3억원 이라면 든든전세주택에서는 2.7억원 이하로 전세할 수 있게 됩니다. 이는 상당한 주거비 부담을 덜어줄 수 있는 혜택이죠!
◆ 어떤주택을 제공할까요?
전용면적은 60~85㎡로, 아파트 기준으로는 24~35평형 규모입니다. 올해부터 25년까지 총 25만호의 든든전세주택을 공급할 계획입니다.
◆ 얼마나 거주할 수 있을까요?
기본 4년, 최대 4년 연장 가능해 총 8년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다.
◆ 든든전세주택의 장점은 무엇일까요?
- 소득 및 자산 제한 없이 신청 가능
- 주변 시세 대비 90% 저렴한 임대료
- 60~85㎡의 넓은 전용 면적
- 최대 8년까지 안정적인 거주 가능
◆ 주의해야 할 점은?
- 계획된 공급량 화복가 가능할지 의문
- 입주 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상
♠ 청년이나 신혼부부, 저소득층에게 더 적합한 정책은?
매입임대주택 : 최대 20년까지 거주 가능, 인근 시세 70% 수준의 저렴한 전세, 다만 면적은 든든전세주택보다 작음
▶ 든든전세주택, 신청 방법은?
2024년 하반기부터 LH 및 HUG홈페이지에서 신청 가능 예정
든든전세주택 정책은 주거 불안에 시달리는 무주택자들에게 큰 희망입니다. 소득이나 자산에 관계없이 저렴한 임대료로 안정적인 주거를 제공한다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 다만, 주택규모와 경쟁률 등을 고려하여 신중하게 선택하시기 바랍니다. 든든전세주택 정책에 대한 더 궁금한 사항은 LH 또는 HUG홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
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